En el primer trimestre de 2024, Baja California Sur y Quintana Roo destacaron como los estados con el mayor incremento en la plusvalía de bienes raíces, con aumentos del 15.7% y 13.4%, respectivamente, según el informe de la consultora inmobiliaria 4S Real Estate.
Mientras tanto, la Ciudad de México registró un incremento más modesto del 6% en la plusvalía de sus propiedades. A nivel nacional, el valor de las viviendas aumentó un 9.7% en el mismo periodo, con un precio promedio de 1.7 millones de pesos por unidad.
Marisol Becerra, socia regional México-Centro de 4S Real Estate, explicó que el aumento de la plusvalía en estados con plazas turísticas, como Baja California Sur y Quintana Roo, se debe a la creciente demanda. “Quienes hayan comprado una propiedad en el 2020 o 2021 en Los Cabos, Tulum o Playa del Carmen, tuvieron un gran acierto porque son las plazas que están presentando el mayor dinamismo en precios. Y esto no tiene un secreto oculto: se debe a la demanda porque en donde ésta aumenta, los precios también se van incrementando”, comentó Becerra.
Además de Baja California Sur y Quintana Roo, otros estados como Sonora, Baja California y Nayarit se colocaron entre los cinco con mayor plusvalía, presentando incrementos de 13%, 12.5% y 12%, respectivamente. También destacan Nuevo León con 12%, Querétaro con 11.6% y Chiapas con 11.3%.
Por otro lado, entidades como Tlaxcala (4%), Zacatecas (5.6%), Michoacán (6%), y el Estado de México y Guerrero (8%) experimentaron un crecimiento más moderado.
